Działka 329 m², Benalmadena

Na sprzedaż: wyjątkowa działka inwestycyjna położona w jednym z głównych obszarów przemysłowych Benalmádena / Arroyo de la Miel, oferująca doskonały potencjał pod zabudowę komercyjną i przemysłową.

Lokalizacja:
• ok. 3 minuty do autostrady AP-7
• ok. 15 minut do lotniska w Maladze
• dobrze rozwinięta strefa przemysłowa z licznymi firmami i magazynami
• bliskość osiedli mieszkaniowych, restauracji i punktów usługowych

Ta strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałą logistykę, a także dostęp do silnej lokalnej bazy klientów – zarówno mieszkańców, jak i profesjonalistów pracujących w okolicy.

Przeznaczenie i potencjał biznesowy:

Działka posiada klasyfikację przemysłowo-handlową IC4, co pozwala na szeroki wachlarz działalności, w tym:

• piekarnia produkcyjna (obrador)
• piekarnia z powierzchnią handlową
• cukiernia
• kuchnia centralna / kuchnia widmo (Glovo, Uber Eats, catering)
– magazyn

Parametry budynku (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego)

• Maksymalne zajęcie działki: 100%
• Możliwość zabudowy: 1,5 m² na 1 m² działki
• Maksymalna ‌liczba ‌kondygnacji: ‌2
• ‌Maksymalna ‌wysokość: ‌10 metrów
• ‌Możliwość budowy ‌1 mieszkania dla ‌właściciela ‌firmy

Powierzchnia ‌działki: 329 ‌m²
Działka ‌umożliwia budowę dwukondygnacyjnego budynku przemysłowego ‌o ‌powierzchni ‌około ‌493 ‌m², ‌z ‌piwnicą.