30 minut · bezpłatnie
Konsultacja
Poznaję przedmiot negocjacji, Twoje oczekiwania oraz oceniam realne możliwości przeprowadzenia skutecznych rozmów.
CIPN® — Certyfikowany Międzynarodowy Negocjator
Znajduję nieruchomości. Negocjuję warunki. Reprezentuję Twój interes
Nieruchomości · samochody · łodzie i jachty · kontrakty. Uzyskuję dla Ciebie lepsze warunki transakcji, niższą cenę i odpowiednie zabezpieczenie interesów. Po polsku i po hiszpańsku.
To realna przewaga przy stole negocjacyjnym
Cena z ogłoszenia nie zawsze jest ceną, którą zapłacisz
Znaleźć dobrą nieruchomość to dopiero połowa sukcesu. Drugą połową jest wynegocjowanie odpowiednich warunków jej zakupu.
Negocjować można również warunki transakcji, terminy, wyposażenie czy inne elementy mające wpływ na jej końcową wartość. Moim zadaniem jest wiedzieć kiedy negocjować, o co negocjować i jak prowadzić rozmowę, aby zwiększyć szansę na najlepsze warunki — bez niepotrzebnego ryzyka utraty dobrej nieruchomości.
Co zyskujesz jako mój klient?
- Profesjonalne przygotowanie do negocjacji
- Analizę ceny i sytuacji rynkowej
- Reprezentowanie Twojego interesu podczas rozmów
- Większą kontrolę nad warunkami transakcji
- Wsparcie Licencjonowanego Agenta i Certyfikowanego Negocjatora w jednej osobie
Adam Czernia
Certyfikowany Międzynarodowy Negocjator CIPN® · Licencjonowany Agent Nieruchomości
Certyfikat nr CIPN2180446759 · RAICV nr 6052 · API nr A 613
RAICVAPI
CIPN®
PL · ES · EN · DE · RU
Języki negocjacji
Cała Hiszpania
Zdalnie i osobiście
Są sytuacje, w których nie chodzi o to, by negocjować lepiej — tylko o to, by dowiezione zostało to, czego potrzebujesz.
Złota zasada naszej współpracy
Nie certyfikat na ścianie
Czym jest CIPN® i dlaczego to nie ozdobnik
Certified International Professional Negotiator to certyfikat American Certification Institute potwierdzający kompetencje w prowadzeniu negocjacji i budowaniu strategii negocjacyjnej.
Dla klienta liczy się jedno: przy stole siedzi ktoś, kto negocjuje zawodowo, a nie przy okazji. Znajomość technik drugiej strony, przygotowanie argumentacji i wiedza, kiedy nie naciskać, żeby nie stracić dobrej nieruchomości.
- Certyfikat bezterminowy — numer CIPN2180446759
- Wystawca: American Certification Institute (Lewes, Delaware, USA)
- W tej samej osobie: Licencjonowany Agent Nieruchomości RAICV nr 6052
Proces i wycena
Jak wygląda współpraca?
od 150 €
Analiza i strategia
Głęboka analiza transakcji, określenie celów negocjacyjnych, przygotowanie argumentacji i precyzyjnej strategii działania.
zdalnie / osobiście
Negocjacje
Prowadzę rozmowy w Twoim interesie po polsku lub hiszpańsku. Dbam o cenę, warunki umowy i dodatkowe korzyści.
success fee
Rezultat
Otrzymujesz wynegocjowane, optymalne warunki. Rozliczamy się proporcjonalnie do wartości, którą udało się uzyskać.
Zakres usług
Co mogę dla Ciebie wynegocjować?
Nieruchomości
Mieszkania, wille, działki. Rynek pierwotny i wtórny. Negocjuję obniżki cen, harmonogramy płatności oraz zabezpieczenia w umowach. Priorytet.
Samochody i motocykle
Negocjacje cen i dodatkowych warunków zakupu pojazdów z rąk prywatnych oraz z salonów dealerskich.
Łodzie i jachty
Reprezentacja przy transakcjach zakupu jednostek pływających, gdzie specjalistyczna wiedza rynkowa to klucz do oszczędności.
Kontrakty biznesowe
Reprezentowanie Twoich interesów w transakcjach B2B. Lepsze marże, korzystniejsze warunki dostaw i umów handlowych.
Oferty spoza biura
Znalazłeś ofertę w innej agencji lub u dewelopera? Wynajmij mnie — będę reprezentował wyłącznie Twój interes. Brak konfliktu interesów.
Negocjacje zdalne
Prowadzę rozmowy w całej Hiszpanii. Nie musisz być na miejscu, by zyskać przewagę przy stole negocjacyjnym.
Uczciwość i przejrzystość
Zaufanie i wspólny interes
Klient od początku wie, ile kosztuje moja usługa i za co płaci.
Nie chodzi o to, abym zarobił jak najwięcej. Chodzi o to, abyś dzięki mojej pracy uzyskał warunki, których sam mógłbyś nie osiągnąć. Moje wynagrodzenie zawsze pozostaje rozsądne i proporcjonalne do wynegocjowanej wartości.
- Jasny zakres negocjacji ustalamy na starcie
- Brak ukrytych kosztów i niespodzianek na końcu
- Wiesz dokładnie, co uznajemy za wynegocjowaną korzyść
Jak działa success fee w praktyce?
Wynagrodzenie z tytułu success fee (zazwyczaj 10–15%) pobierane jest od realnej korzyści uzyskanej dla Klienta. Przykład negocjacji nieruchomości przy założeniu 15%:
| Cena wyjściowa | 300 000 € |
| Cena po negocjacjach | 280 000 € |
| Oszczędność brutto | 20 000 € |
| Wynagrodzenie za rezultat (15% z 20 000 €) | 3 000 € |
| Zostaje w Twojej kieszeni | 17 000 € |
Przykład poglądowy. Realny wynik zależy od nieruchomości, sytuacji sprzedającego i rynku — dlatego zaczynam od bezpłatnej oceny szans.
Płacisz za wynik
Uczciwe wynagrodzenie za realny rezultat
Dobry negocjator nie powinien być kolejnym kosztem. Poprzez wiedzę, przygotowanie i strategię tworzę wartość znacznie przewyższającą moje wynagrodzenie.
Nieruchomości
od 500 €
+ 10–15% success fee
Pełne negocjacje warunków i ceny nieruchomości mieszkalnych oraz gruntów.
Samochody
od 250 €
+ 10–15% success fee
Negocjacje ceny oraz dodatkowych korzyści przy zakupie aut i motocykli.
Łodzie i jachty
od 500 €
+ 10–15% success fee
Dla transakcji o znacznej wartości wynagrodzenie ustalane indywidualnie.
Biznes i inne
od 500 €
+ success fee
Wyceniane indywidualnie wg wartości, złożoności i zakresu działań.
Bonus · rozmowy w drodze
Negocjacje zaczynają się w drodze
Planujesz zakup nieruchomości i potrzebujesz transportu z lotniska? Napisz. Rozmowy podczas transportu to doskonała przestrzeń, by omówić Twoje potrzeby i rozpocząć współpracę jeszcze przed spotkaniem ze stroną sprzedającą.
Alicante
ALC
Murcia
RMU
Valencia
VLC
Pytania o negocjacje
Zanim zaczniemy
CIPN® (Certified International Professional Negotiator) potwierdza zaawansowane kompetencje w zakresie prowadzenia negocjacji i przygotowania strategii negocjacyjnych. Dla klienta nie jest to kolejny certyfikat na ścianie — to realna przewaga przy stole negocjacyjnym.
Tak — i to jest jedna z najczęstszych sytuacji. Jeśli znalazłeś ofertę u innego agenta lub bezpośrednio u dewelopera, możesz wynająć mnie wyłącznie do negocjacji. Reprezentuję wtedy wyłącznie Twój interes, bez konfliktu interesów po stronie sprzedającego.
Model jest dwuskładnikowy: opłata startowa za analizę i strategię (nieruchomości od 500 €, samochody od 250 €) oraz success fee zwykle 10–15% od realnie uzyskanej korzyści. Konsultacja wstępna (30 minut) jest bezpłatna, a zakres i zasady rozliczenia ustalamy na piśmie przed startem.
Ustalamy to wprost na starcie, zanim zaczniemy pracę. Najczęściej jest to różnica między ceną wyjściową a ceną finalną, ale do korzyści można zaliczyć również wyposażenie, korzystniejszy harmonogram płatności, przejęcie kosztów przez sprzedającego czy dodatkowe zabezpieczenia w umowie.
Obie formy są możliwe. Prowadzę rozmowy w całej Hiszpanii — osobiście oraz telefonicznie i online, po polsku i po hiszpańsku. Nie musisz być na miejscu, żeby zyskać przewagę przy stole negocjacyjnym.
