Mówimy po polsku
Bliźniak z 3 sypialniami, Istán
BliźniakIstán · Costa del Sol

Bliźniak z 3 sypialniami, Istán

725 000 € · cena ofertowa — negocjacje prowadzimy w Twoim imieniu

Zapytaj o tę nieruchomość
144m² powierzchni
3sypialnie
2łazienki
R5498482numer referencyjny
Opis nieruchomości

Opis nieruchomości

Opis od biura sprzedającego jest po angielsku — na życzenie prześlemy tłumaczenie i nasze uwagi po oględzinach.

Renovated Home with Panoramic Istán Lake & Mountain Views, Minutes from Marbella
Set within the Sierra de las Nieves National Park, this beautifully renovated home offers a rare combination: exceptional peace and natural surroundings, panoramic views across Istán Lake and the mountains, and Marbella's Golden Mile and Puerto Banús only minutes away by car.
The property forms part of a small, private gated residential community, offering a peaceful and secure environment surrounded by nature. Residents also enjoy a communal swimming pool and children's playground, while the property itself benefits from private parking.
Originally designed as a three-bedroom, two-bathroom home with an additional guest toilet, the property has been renovated throughout, including replacement windows and doors and a contemporary high-end kitchen fitted with Bosch appliances.
The current owners have adapted the original bedroom layout to create a particularly generous principal bedroom with extensive wardrobe space together with a dedicated home office. Importantly, the property can easily be returned to its original three-bedroom configuration, giving future owners considerable flexibility.
At the heart of the home is an impressive open-plan living space, where double-height ceilings create an immediate feeling of volume and light. The contemporary kitchen, dining area and living room flow naturally together, while large windows and glazed doors frame the surrounding landscape.
Its southwest orientation makes the most of the afternoon and evening light and allows the spectacular setting to become part of the interior.
From the living room, doors open onto a generous wraparound terrace with several areas for relaxing, dining and entertaining. A dedicated barbecue area provides a wonderful setting for outdoor meals, with the mountains and waters of Istán Lake forming the backdrop.
The outdoor space continues on the bedroom level, where a large private garden can be accessed directly from the bedroom areas. Combined with the upper terraces, this gives the property an unusually generous choice of private outdoor spaces from which to enjoy the surroundings throughout the day.
And it is the setting that really distinguishes this home.
With Istán Lake below, mountains stretching into the distance and the protected landscape of the Sierra de las Nieves National Park surrounding you, there is a genuine sense of peace and escape here that is increasingly difficult to find so close to Marbella.
Yet this is not an isolated country property.
In normal driving conditions, the property is approximately 9 minutes from Marbella's Golden Mile, 10 minutes from Puerto Banús, 7 minutes from the A-7 and around 8 minutes from a major supermarket.
In the opposite direction, approximately 12 minutes by car brings you to the traditional white village of Istán, with its narrow Andalusian streets, local restaurants and village atmosphere.
For buyers who want convenient access to Marbella and Puerto ‌Banús ‌but ‌would ‌rather ‌come ‌home to ‌open views, ‌mountains, water and ‌genuine ‌tranquillity, ‌this is ‌a ‌very different proposition from the ‌more ‌densely ‌developed ‌areas ‌along ‌the ‌coast.

Wyposażenie i udogodnienia

Okolica
Kraj, Blisko do lasu, Urbanizacja
Orientacja
Południowo zachodni
Stan
Doskonały, Niedawno odnowiony, Niedawno odnowiony
Basen
Wspólny
Chłodzenie/ogrzewanie
Klimatyzacja, Kominek
Widok
Góry, Panoramiczny, Jezioro
Opis Lokalu
Blisko transportu
Kuchnia
W pełni wyposażony
Ogród
Prywatny
Bezpieczeństwo
Kompleks ogrodzony
Parking
Prywatny
Kategoria
Luksusowy, Współczesny

Najważniejsze informacje

Rodzaj
Bliźniak
Taras
34 m²
Rok budowy
2006
Termin oddania
styczeń 2006
Klasa energetyczna
brak w danych ogłoszenia — zapytaj o certyfikat
Podatek IBI
702 € / rok
Wspólnota
2 € / rok
Wywóz śmieci
25 € / rok

Dane od biura sprzedającego (Resales Online). Stan prawny, opłaty i obciążenia weryfikujemy przed rezerwacją.

Informacje dla kupującego i najemcy

  • Cena ofertowa nie obejmuje podatków i kosztów, które płaci kupujący: podatku ITP 7% (rynek wtórny) albo IVA 10% i AJD 1,2% (nowa nieruchomość od dewelopera) — stawki Andaluzji w 2026 r. — oraz notariusza, rejestru i doradztwa (orientacyjne koszty zakupu).
  • Andaluzja, dekret 218/2005: «El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda» — masz prawo otrzymać kopię dokumentu informacyjnego (D.I.A.) tej nieruchomości. Poproś o niego w formularzu zapytania.

Zapytaj o tę nieruchomość

Numer referencyjny R5498482 trafi do nas razem z wiadomością — odpowiadamy zwykle w kilka godzin, po polsku.

Oddzwonimy albo napiszemy na WhatsApp.

Ochrona danych — informacja podstawowa. Administrator: GOOL Properties (dane w nocie prawnej). Cel: odpowiedź na zapytanie i kontakt w jego sprawie. Podstawa: działania na Twoje żądanie przed ewentualną umową, a przy innych wiadomościach nasz uzasadniony interes w odpowiedzi. Odbiorcy: nasz system ofert i CRM (Resales Online), dostawcy hostingu i poczty; danych nie sprzedajemy. Prawa: dostęp, sprostowanie, usunięcie, ograniczenie, przeniesienie, sprzeciw i skarga do AEPD. Więcej: polityka prywatności.

Wolisz porozmawiać?

Zanim złożysz ofertę

Cena z ogłoszenia to punkt wyjścia

Jako Certyfikowany Międzynarodowy Negocjator CIPN® sprawdzam sytuację sprzedającego i realną przestrzeń negocjacyjną — zanim wpłacisz depozyt.

Jak negocjujemy
Policz ratę kredytu dla tej ceny
Galeria

Zobacz nieruchomość (27 zdjęć)

Może Cię zainteresować

Podobne oferty

GOOL Properties · +34 603 52 91 75 · biuro@goolproperties.com

Oferta R5498482: https://goolproperties.com/nieruchomosci/blizniak-z-3-sypialniami-istan-r5498482/

Nowoczesna willa z basenem na hiszpańskim wybrzeżu
Pierwszy krok jest bezpłatny

Zacznijmy od rozmowy, nie od oferty

30 minut, po polsku, bez zobowiązań. Poznamy Twój cel, budżet i styl życia — i powiemy wprost, czego realnie możesz oczekiwać na Costa Blanca, Costa Cálida i Costa del Sol.